近日，在永福路，这个享誉海内外的国内最大汽车用品配件市场集散地——广州永福路汽车用品配件市场中最老之一的一大汽车用品城里：广州倚云国际汽车用品广场，引发或即将引发一起震动行业内外的大地震，有行业资深人士表示，如果这事件一旦发生，将是13级地震，震动的不仅是永福路，甚至是全球；不仅是汽车电子行业，所有的行业。可见着火件事情的威力有多大！这场或将发生的13级地震就是：广州倚云国际汽车用品广场所有租户将要向物业管理处广州奥x堡经济发展有限公司缴纳高达12-85万元人民币的续约费！

事件回放

　　2002年，广州倚云国际汽车用品广场建成投入使用，第一期的租户搬进来开业，与管理处广州奥x堡经济发展有限公司签署长达六年的合约，并一次性缴纳所有的集资费等的费用。

　　2008年6月17日，永福路都车水马龙，广州倚云国际汽车用品广场依然货如轮转，各位商家都在忙碌着招呼到访的客人、发送货物、接受订单；汽车声、拉货声依旧不绝于耳，空气中混合的依旧是汽油味和水泥钢筋味，这里跟往日没有太大的区别，和附近的福怡汽车用品城、利远广场、盛大国际、南方永福国际等汽车用品城一样热闹。

　　然而谁也没有想到，这时候，一张通知悄然来到他们面前，来自广州倚云国际汽车用品广场管理处广州奥x堡经济发展有限公司的一张“通知”，让大伙傻了眼，上面大约写着：通知，续约费12-17万／档口。如果按照“通知”说的，一个档口一个门面算12-17万，那么最少的一个档口要缴纳续约费12万，最多的一个档口有5个门面，那么要缴纳续约费就高达85万了！

　　面对这样的“通知”，租户们觉得不合理，接受不了。于是，商家们开始自发行动，共同商讨如何解决这问题。

租户在向工商所代表反映问题

参与讨论：http://bbs.carcav.com/dispbbs.asp?boardid=5&id=166706

[NextPage]

双方交锋

　　18日，很多商家自动自发，关门、抗议。

　　管理处看见商户集体关门抗议，要求租户选出代表与管理处交涉。应管理处的要求，租户们当天就选出20个代表，管理处派出一名曾姓经理与代表们沟通，要求：租户必须先开业，然后才能谈判。代表们同意这一要求。

　　19日，所有的商户开门营业。由于登峰街派出所介入，考虑到治安等问题，要求代表们减少到15名，再与管理处进行谈判。当天早上9点30分，15名代表按照事先约好的时间准时来到管理处办公室，管理处广州奥x堡经济发展有限公司共派出三名代表：之前的曾经理、丁先生和一名文员，并做好笔录。管理处并同意将双方谈判结果，租户的意见如实反映给管理处高层。管理处的代表也表示，19日是周五，管理处周六日休息，要求代表们23日早上到公司听取决定。

　　23日早上，代表们准时到达管理处办公室。管理处的曾经理表示，由于租户“乱搞事”，导致报纸、电视台等大众媒体对他们进行了批评报道（据说，南方都市报、羊城晚报和G4等对此事进行现场报道），他们现在需要跟上级部门协调处理。需要到下午4：30分才能给到明确的答复给所有的租户。下午，15名代表从4点开始等到4点55分，等到曾经理一句话：“你们全部回去店铺等我们的消息。”有代表问：“言下之意，你们是否不愿意与我们谈?”曾经理说：“你也可以这样理解。”之后，就不再与代表接触。同时，租户们委托越秀区商会帮助他们协调处理这问题。

　　24日，还没有得到管理处明确答复。下午1点多，200多名租户与广州部分汽车用品行业商会的领导郭平、刘昌焱、张其耀、郭远恩、钟少琴等人一起来到广州倚云广场倚云楼8楼会议室，商讨如何抵制这个不合理的续约费。据悉，这样的大规模的会议，已经开了3次了。下午4点30分，记者接到爆料，赶到现场时，与会者正向登峰街工商所的代表反映情况。大家情绪一度激动，在接近5点时，租户们一起来到管理处楼下，要求直接与管理处人员交涉。下午5点30分，记者随租户进入管理处办公室时，管理处的工作人员态度强硬，只接受租户谈判，不接触代表，要求每次谈判8人。记者亮明身份要求采访时，一男性工作人员有点激动的表示：现在事情正在处理，不接受媒体采访，也没有明确答复，另一女工作人员就急着敢记者离开，还一度在门口守着。

租户在向工商所代表反映问题

参与讨论：http://bbs.carcav.com/dispbbs.asp?boardid=5&id=166706

[NextPage]

租户意见

　　一名不愿意透露姓名的租户表示续约费太高，不合理，就拿他自己算，店铺到本月28日到期，按照“通知”，要缴纳34万的续约费，而他当初签约时，已经交了集资费10多万。如果按照管理处的说法，市场档铺升值了，多缴纳10%的租金是合理的，他可以接受，因为适当调整租金是市场行为。

租户私下交流

行业商会意见

　　郭平表示：这是合理抗争，要求租户照常开业，保证自身利益；维护自身利益，要有信心。

律师意见：

　　三环汇华律师郝律师：首先收取很高（12-85万）的续约费是没有任何法律依据的，上调10%的房租，租户已经同意的情况下，再收取这些费用是变相收取不正当的费用，所有商户联合起来抵触。

永福路其他租户意见：

　　一名方姓朋友说：唇亡齿寒，如果倚云的管理处“得逞”了，那么福怡、盛大、利远甚至其他行业的是否会效仿？现在什么都涨价了，如果这个也涨得这么厉害，那么最后受罪的是消费者，如果实现了，这样带来的灾难最后将会使全部汽车电子行业覆灭。噢，想起来都挺可怕的。

管理处的续约费“标准”：

　　A区：12万／门面；B区：16.7万／门面；Ｃ区：16.8万／门面；D、E区：17万／门面。

　　截止到记者发稿时，管理处广州奥x堡经济发展有限公司还没有给出明确的答复；租户们今天选出22名代表，正在与律师在沟通相关的事宜。有租户告诉记者，他们已经明确委托律师处理相关问题，他们将在国家法律允许的范围内，争取自己的合法权益。

管理处--广州奥x堡经济发展有限公司

参与讨论：http://bbs.carcav.com/dispbbs.asp?boardid=5&id=166706

[NextPage]

　　近日，在永福路，这个享誉海内外的国内最大汽车用品配件市场集散地——广州永福路汽车用品配件市场中最老之一的一大汽车用品城里：广州倚云国际汽车用品广场，引发或即将引发一起震动行业内外的大地震，有行业资深人士表示，如果这事件一旦发生，将是13级地震，震动的不仅是永福路，甚至是全球；不仅是汽车电子行业，所有的行业。可见着火件事情的威力有多大！这场或将发生的13级地震就是：广州倚云国际汽车用品广场所有租户将要向物业管理处广州奥x堡经济发展有限公司缴纳高达12-85万元人民币的续约费！

　　通道上，还能清楚地看见广州倚云国际汽车用品广场租户为四川地震灾区捐款的表格。

　　据悉，有小部分租户到2008年6月20日租期到期，但绝大部分第一期的租户要到28日才到期，目前距离28日还有几天时间，那么到28日时，将有怎样的局面呢？让我们一起来关注事态的发展。

参与讨论：http://bbs.carcav.com/dispbbs.asp?boardid=5&id=166706